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脱离房地产倚赖 海南产业转型步入“深水区”

Jan 23
admin 2020-01-23 23:59 常见问题   浏览量:   次

  海南楼市“壮士断腕”的信念终于有了效果。

  “展望2019年全省房地产开发投资同比降低22.1%,而非房地产投资占比58.4%,挑高6.9个百分点。”日前,在海南省六届人大三次会议关于“转型发展”专题的记者会上,省住建厅厅长霍巨燃外示。

  《中国经营报》记者仔细到,随着海南省下定信念对房地产业“壮士断腕”后,便着力于推进自贸区、自贸港的建设,踏实推动经济赓续健康发展,在新旧动能转换、产业组织调整、异日产业造就等方面赓续发力。

  海南省省长沈晓明日前在作当局做事通知时外示,海南2019年周详强化改革盛开取得新收获,主要指标自第二季度首探底回升。经济组织一向优化,展望三次产业组织优化为20.1﹕20.6﹕59.3,第三产业比重挑高0.9个百分点、对经济添长的贡献达75%,12个重点产业对经济添长的贡献达67.3%。

  2020年海南省建设重点,还将打造油气、旅游、互联网、炎带高效农业4个千亿级产业。

  “壮士断腕”

  海南省以壮士断腕的信念添速推动全省的产业转型。

  1月16日,海南省第六届人民代外大会第三次会议在海口开幕,沈晓明作当局做事通知指出,海南省经济运走表现稳中有进、组织优化、挑质添效的卓异态势。全年实现地区生产总值4832.1亿元,添长5.8%,剔除房地产业后添长7.6%;地方清淡公共预算收好752.7亿元,添长11.7%。

  其中,沈晓明介绍,由于房地产调控、规划调整等因为,固定资产投资3536.3亿元,降低12.5%,房地产开发投资降低16.5%,也导致一些与房地产捆绑的非房地产投资降低。

  这也标志着海南省全域限购以来房地产投资骤减收获隐晦。

  “海南以壮士断腕的信念调整产业组织,破除经济发展对房地产的倚赖。”霍巨燃说,实走全域限购政策一年众来,海南房地产业转型取得初步收获,房地产调控基本达到预期现在的,市场运走稳中有降,市场秩序总体卓异。

  回顾近几年来海南的房地产发展,5年众来海南省房地产业经历了一波“大首大落”。

  之因此海南省在房地产业曾得到飞速发展,缘于房地产业曾迎相符了当局规划的发展必要。

  根据海南省“十二五”规划表现,海南省保持旅游房地产稳定健康发展,积极引导和发展与国际旅游岛发显示在的相适宜的旅游房地产业,科学规范,相符理引导房地产业发展的类型、周围和速度,保持房地产业赓续稳定健康发展。

  根据海南省统计局的数据,2016年首房地产走业添长值贡献率更是直接暴涨至16.2%,2017年挨近四分之一的贡献率缘于房地产市场添长值。

  2014年至2017年的海南房地产业添长一向维持在8%以上的高添长率。根据海南省统计局的国民经济核算外面现,2014年至2017年房地产业添长值别离占GDP的8.4%、8.1%、8.6%以及9.7%,2015年至2017年贡献率别离为2.5%、16.2%以及25.4%。

  中央环保督察组一副“脱敏治疗”,让海南省当局下定了“壮士断腕”的信念。

  2017年12月23日,中央环保督察组向海南省逆馈督察时狠批当地房地产走业对生态的损坏。“财政太甚倚赖房地产,房地产企业指到哪儿,当局规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态。”

  中央环保督察组言称,海南一些地市无视环境珍惜,炎衷搞“短平快”的速效政绩,导致当地自然珍惜区、优质自然岸线、生态薄弱山体遭受损坏,成了当地生态环境难以抚平的伤痛。

  2018年4月22日,海南省实走“史上最厉”的全域限购,在此期间,海南省主要官员也曾众次强调“壮士断腕”、决欠妥“房地产添工厂”,推动经济转型。

  此后,房地产不再是发展优选项。三亚市市长阿东说,2019年三亚荟萃开工五批共107个自贸区项现在,一切是非房地产项现在。

  有关数据外明,从2017年到2019年,海南房地产投资与GDP的比重别离为46%、35.5%、24.8%,不息两年大幅降矮。

  海口市房地产业协会秘书长王路分析认为,房地产开发投资、固投固然在2019年全年集体望是下滑,但实际自四季度首,这两项指标是降幅收窄的。“前三季度降幅更大。这和海南省当局在招商、供地节奏添快,尤其是习近平主席在第二届进博会上请求添快自贸港建设的主要说话有肯定有关。”

  一位不愿具名的行家则向记者分析外示,全域限购对于海南而言取得卓异收获。“从现在情况来望,海南省坚持‘房住不炒’原则,有效提防房地产价格过快添长,取得了较为卓异的收获。”

  2020年海南省还将厉肃实走全域限购政策,坚持力度不放松、政策不走样。

  霍巨燃外示,海南省住建厅将不息坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不息厉肃实走全域限购等政策,坚持房地产调控现在的不波动、力度不放松、政策不走样,保持政策的不息性、安详性。

  此外,海南省今年将添快竖立房地产市场稳定健康发展长效机制,落实市县主体义务制,因城施策,周详落实稳地价、稳房价、稳预期义务,保持房地产市场稳定健康发展。同时健全和完善住房市场系统和住房保障系统,添快解决本地居民和引进人才住房题目,郑重推进安居型商品住房建设,添快实走下层哺育卫生人员住房保障。众渠道筹集租赁住房房源,构建租售并举的住房制度。

  王路外示,海南脱离房地产倚赖总体而言照样有所收获,但集体环境仍比较艰难。“由于从优等土地市场最先,产业用地供答和新兴产业企业取地都有大幅的添长,常见问题新兴产业添速较高,但同时对传统赛道的产业与企业影响也是庞大的,GDP下滑幅度大,就业压力大,集体环境是艰难的。”

  “现在及今后一段时期,当局还将坚持全域限购政策,坚持房地产调控现在的不波动,确保房屋供答与户籍人口添长相适宜,推动更众资本从房地产投资转向实体经济投资,升迁海南实体产业的竞争力。”上述不愿具名的行家认为。

  产业转型赓续发力

  可喜的是,房地产投资在降低,而税收、财政收好、居民收好仍能保持稳定较快添长。

  “民营经济保持较快发展,在就业、税收等方面的贡献率高于全国平均程度。社会消耗品零售总额1717.1亿元,添长6.8%;城镇和乡下常住居民人均可支配收好别离达33349元和13989元,别离添长8.2%和8.4%。”沈晓明在作当局做事通知时外示。

  这得好于海南省对房地产投资“壮士断腕”的同时,也在造就新的经济添长点。

  2018年4月13日,习近平总书记出席祝贺海南建省办经济特区30周年大会并发外主要说话,中央出台声援海南周详强化改革盛开的请示偏见,声援海南全岛建设解放贸易试验区,逐步追求、稳步推进中国特色解放贸易港建设,授予海南经济特区改革盛开新的宏大义务和使命。

  周详启动自贸试验区建设以来,海南产业转型逐步步入“深水区”。

  “根据‘明、短、快’原则,梳理出12个先导性项现在并添快推进,取得阶段性收获。其中,继上海之后第二个获批建设的解放贸易账户系统,2019年1月1日正式上线;国际贸易‘单一窗口’国家标准版隐瞒海空港口岸并拓展至海关稀奇监管区,海南升级版启动建设……”沈晓明在当局做事通知中指出。

  随着海南省强化供给侧组织性改革,积极发展新产业、新业态,新的经济添长点也在逐步造就强盛。

  “互联网产业保持高速发展,全年业务收好添长40%。依托海南稀奇上风,重点造就南繁育栽、深海科技、航天科技(000901)三大高新技术产业,崖州湾科技城建设前期做事基本停当。全省高新技术企业添添到381家,添长46.1%。在上交所成功发走全国首只知识产权证券化产品。周详强化改革盛开的宏大利好,吸引国内外著名企业添快在海南的组织,2018年4月13日以来,签约项现在230个,注册项现在公司106家,其中世界500强27家,国际四大会计事务所等8家著名专科服务机构入驻……”沈晓明在当局做事通知中外示。

  王路外示,今年海南产业转型步入“深水区”,在他望来,主要是油气、旅游产业有了较大的发展。“海洋产业中的油气产业、旅游产业中的免税购物有了较大的突破性发展。而当代物流、炎带高效农业、互联网产业有肯定升迁。自然还有几家宏大产业结算中央落地海南,也取得了肯定的收获。”

  商务部钻研院副钻研员庞超然通知记者,此次海南自贸试验区改革,在详细产业上重点特出了服务业和高新技术产业的发展。其中,取得较大挺进的产业包括中医药健康旅游、高端医疗产业、邮轮旅游产业、游艇产业、栽子研发等。“其中,中医药健康旅游产业重点特出以旅游便利化带动当地中医药产业发展,高端医疗产业以医生众点执业带动发展,邮轮旅游产业以优化检验检疫管理为抓手,游艇产业以铺开一时水域审批为重点,栽子研发产业以足够行使当地上风气候条件为声援。”

  2020年,海南省还将声援洋浦打造千亿级产业园区,添快陵水气田建设,吸引邃密化工、新原料周围项现在落户集聚,进一步延迟产业链条、挑高附添值、降矮环境负荷。

  在旅游产业上,海南将引入高水准、有市场影响力的演艺和宏大赛事运动。推进环岛旅游公路建设、环炎带雨林国家公园公路规划,打造一批有海南特色的旅游中央吸引物。以升迁国际化程度、产业附添值、消耗带动力为重点,辛勤形成“处处有旅游、走走 旅游”的全域旅游格局。添快以三亚港为中央、海口港为添添的邮轮母港建设,大力发展游艇产业,做大海洋特色旅游。

  在互联网产业方面,海南做特做强海南生态柔件园等重点园区,突起程展游玩出口、智能物联、区块链、数字贸易、金融科技等数字经济产业。规划建设博鳌东屿岛智能网联汽车示范园区,谋划建设世界新能源汽车体验中央。

  在炎带高效农业上,海南将强化农业科技攻关,大力发展设施农业。进一步调优海南特色农业种植组织,挑高冬季瓜菜、炎带水果、花卉种植收好,发展橡胶、槟榔、椰子等有炎带特色的农业产业,挑高农产品深添工能力。鼓励渔民“去岸走、去深海走、去息闲渔业走”,扩大远海渔业周围,声援深海网箱养殖和息闲渔业发展。

  对于2020年上述产业的落地提出,王路则外示,能够经由过程添快产业转型挺进等方面来吸引更众优质资本注入。“主要添快政策落实、升迁盛开程度,积极吸引国际优质资本、专科技术、中央产业进入海南,带动海南原有产业的量变、质变。”

  庞超然则对此提出,当局要为产业发展营造卓异的营商环境,强化盛开政策,推进投资贸易和金融盛开创新,扩大服务业盛开,做好制度创新并吸收国际化、专科化人才。“详细来望,油气产业重点是借助海南地理位置上风,打造好下游产品添工产业,并推动产业链条国际化程度。旅游产业重点在于营造便利化的旅游环境,打造好海南旅游岛的集体现象,引入品牌化的息闲游笑基地。炎带高效农业重点是立足于栽业研发环节,并一向延迟产业链条,借助当地气候上风,推动企事业单位研发部分从早期研发到栽业生产倾向变化,打造全产业链竞争力。”